Il piano regolatore prevedeva per questo insediamento su uno scosceso appezzamento e piedi del Virgolo una densità di 350 abitanti per ettaro, tre volte maggiore rispetto i quartieri esistenti. Edifici, alti fino a 12 piani fuori terra, sono dotati di un sistema di rampe e ballatoi esterni che conducono alle singole abitazioni, del tipo mezz'oretta. Gli appartamenti hanno la zona notte e quella soggiorno disposte verso sud, e permettono di spaziare con la vista, in direzione est, ben oltre il bacino di Bolzano.